Новости

Пени

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, плату за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10 числа месяца - за предыдущий (если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом). С  11 числа нового месяца, применяются штрафные санкции - пени.

Общие правила:

Пени начисляются только на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. На дополнительные услуги («антенна», «домофон») пени не начисляются. Также на сумму пеней не начисляются новые пени.

Если оплата проведена в срок, но частично - пени будут начислены на оставшуюся сумму задолженности. В первую очередь денежные средства поступают в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Оставшиеся денежные средства поступают в счет оплаты пеней.

Пени начисляются на сумму неоплаченной задолженности за весь период ее наличия. Непогашенная сумма пеней складывается с суммой пеней в квитанции за следующий месяц.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, при наличии в жилом помещении приборов учета размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям соответствующих приборов учета.

Для проведения начислений за фактический объем потребленных коммунальных ресурсов, рекомендуем списывать показания приборов учета с 23 по 25 число текущего месяца и передавать до 10 числа следующего.

Порядок перерасчетов за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с п. 86 данных Правил, при временном отсутствии потребителя более 5 полных календарных дней подряд в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном порядке, по заявлению потребителя может быть проведен  перерасчет размера платы за соответствующие коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Общедомовое потребление выходит из списка коммунальных услуг

Одно из основных изменений коснулось начислений за потребление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Правда, изменился не только порядок расчетов, но и сам термин. Законодатели подчеркнули, что в счет за услуги входит только оплата расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Теперь эти расходы исключены из состава коммунальных услуг и перенесены в содержание жилого помещения.

Важный аспект - начисления проводятся не по показаниям общедомового прибора учета, как раньше, а исходя из нормативов потребления. Субъектам страны предстоит до 1 июня определить новые нормативы потребления ресурсов в целях содержания общего имущества. Пока же для расчетов применяются нормативы, действующие на ноябрь 2016 года.

Среди нормативов, действующих на ноябрь 2016 года в , нет норматива на водоотведение. Пока он не утвержден, начислений за водоотведение в целях содержания мест общего пользования в квитанциях не появится.

Изменились условия проведения перерасчетов

Также целый ряд изменений касается ситуаций при отсутствии и наличии приборов учета. Так, например, при временном отсутствии в жилом помещении перерасчет будет проводиться только в случае, когда приборы учета коммунальных ресурсов не установлены из-за отсутствия технической возможности. Если же техническая возможность есть, перерасчеты проводиться не будут.

Теперь для проведения перерасчета потребуется предоставить не только подтверждающие документы, но и акт обследования помещения, свидетельствующий об отсутствии технической возможности установки индивидуального прибора учета. Исключение составляют случаи, когда отсутствие всех проживающих в жилом помещении связано с действиями непреодолимой силы (различные форс-мажоры, стихийные и техногенные бедствия и т.д.).

При отсутствии проживающих - все равно платим

Законодатели уточнили порядок, по которому управляющие организации могут устанавливать факт временного проживания жильцов и даты начала их проживания. Прописан порядок составления соответствующего акта, а также содержание заявления самого собственника.

Когда в жилом помещении никто не проживает (или отсутствует информация о постоянно и временно проживающих), начисления за коммунальные услуги все равно будут проводиться. Если раньше собственники таких квартир (без приборов учета) получали счета только за общедомовые услуги и содержание жилья, теперь придется заплатить и за коммунальные услуги. Суммы будут рассчитываться исходя из количества собственников помещения по нормативам потребления.

Если приборы учета установлены и их показания передаются, начисления, как прежде, будут проводиться по данным от собственника.

Считать «по среднему» будут меньше

Обновлены правила проведения начислений исходя из среднемесячных объемов потребления, когда потребитель не передает вовремя показания приборов учета. Если раньше расчет «по среднему» проводился в течение 6 месяцев, сейчас этот срок сокращен до 3 месяцев. Если собственник так и не передает показания приборов учета, в дальнейшем начисления проводятся по нормативам потребления. Также по нормативу расчет проводится, если не передаются показания прибора учета, который действует менее 3 месяцев. 

Проверки - чаще

Изменились правила, регулирующие порядок проверки приборов учета их показаний. Раньше управляющая компания могла проверять приборы учета и достоверность показаний не чаще одного раза в полгода, теперь проверка может осуществляться не чаще одного раза в 3 месяца (и не чаще одного раза в месяц, если счетчики находятся вне жилого помещения).

Также у управляющих организаций появилось право устанавливать индикаторы антимагнитных пломб и другие устройства, позволяющие фиксировать факт незаконного вмешательства в работу прибора учета. Сделать это компания может при вводе счетчика в эксплуатацию или при его проверке.

О долге - по sms

Законодатели расширили возможности информирования потребителей о задолженности. Теперь о долге за квартиру управляющие компании смогут предупреждать по смс, с помощью телефонных автоответчиков, по электронной почте или через Личные кабинеты на сайтах и в ГИС ЖКХ.

По результатам Акции «В новый год без старых долгов» провести розыгрыш среди 5 368 лицевых счетов, оплативших:

- квитанции за ноябрь 2016 года;

- авансовые квитанции за декабрь 2016 года до 31 декабря 2016 года;

- не имеющие долги на 31 декабря 2016 года по ЖКУ.

 

            С помощью интернет ресурса «Генератор случайных чисел» выбрать победителей для вручения призов:

1 место – подарочный сертификат на 2000 руб. ТРК «Лотос Plaza» (1 шт);

2 место – подарочный сертификат на 1500 руб. ТРК «Лотос Plaza» (2 шт);

3 место - подарочный сертификат на 1000 руб. ТРК «Лотос Plaza» (25 шт).

 

                                                  Результаты розыгрыша:

Результаты розыгрыша

№ лицевого счета

Наименование улицы, номер дома

№ квартиры

1 место

999363663

ВОСТОЧНАЯ 10

7

 

2 место

070830360

ЛЫЖНАЯ 12

36

999316794

ИНТЕРНАЦИОНАЛИСТОВ 19

44

 

 

 

 

 

 

 

 

3 место

999314630

ПЕРТТУНЕНА 8

11

401150320

ОКТЯБРЬСКИЙ 8А

32

999276500

КАЛИНИНА 61

15

999332290

АНТИКАЙНЕНА 10

48

999329551

РИГАЧИНА 2

33

441700950

СЕВЕРНАЯ 11

95

999280646

ВОЛОДАРСКОГО 44

19/3

999332957

ПРОБНАЯ 4

8

999257640

ПИОНЕРОВ 8

4

400710890

МОСКОВСКАЯ 13

89

999278235

ДРЕВЛЯНКА 17/1

169

999238622

ПЕТРОВА 3А

40

999323066

М ГОРЬКОГО 7

23

071190760

РОВИО 5

76

130362090

ЛЕСНОЙ ПР 5

209

130100460

ДРЕВЛЯНКА 3

46

999313835

КАЛИНИНА 25

28

071560470

ФРОЛОВА 3

47

999223199

КОМСОМОЛЬСКИЙ ПР 15

102

091890600

ПЕТРОВА 11

60

999333049

М ГОРЬКОГО 15

28

410060060

БЕСОВЕЦКАЯ 11

6

999329939

А НЕВСКОГО 25

26

092170800

СЕГЕЖСКАЯ 17/19

80

999330010

ЧЕРНЫШЕВСКОГО 21

24

Прикрепленные документы