Долги за коммунальные услуги: «КРЦ» о простых правилах при сделках с недвижимостью

«КРЦ» напоминает о простых правилах при совершении сделок с недвижимостью, которые помогут избежать оплаты чужих долгов за ЖКУ и длительных судебных разбирательств

Правило № 1. Запросите у продавца справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Иногда продавцы недвижимости умалчивают о задолженности за ЖКУ. И наличие долга может выясниться уже после оформления сделки. Это влечет за собой длительные разбирательства и даже судебные тяжбы с прежним владельцем.

Чтобы не быть обманутым, перед совершением сделки запросите у собственника справки из управляющей компании и ресурсоснабжающей организации об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Если такие справки предоставлены, проверьте, все ли услуги в них учтены: вода, канализация, свет и вывоз мусора. Также «КРЦ» рекомендует обязательно подписывать акт приема-передачи жилого помещения, где будут отражены показания счетчиков по всем видам ресурсов на дату приобретения недвижимости.

Если вы продаете квартиру, то важно заблаговременно позаботиться о том, чтобы оплатить все имеющиеся долги.

Правило № 2. Переоформите лицевой счет.

Чтобы избежать накопления долгов после совершения сделки, будь то покупка жилья или продажа, важно своевременно уведомить поставщика коммунальных ресурсов о произошедших изменениях.

При продаже необходимо предоставить:

• уведомление о расторжении договора предоставления ЖКУ;
• копию документа, подтверждающего переход права собственности;
• копию документа, подтверждающего погашение права собственности.

При покупке жилья, необходимо переоформить лицевой счет.